Marketing immobilier, aménagement urbain et stratégie de bureaux pour un campus d'affaires dynamique à Gand

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Communication de projet Génération de leads

Le marché des bureaux à Gand a connu des défis ces dernières années. En raison de l'offre croissante d'espaces de bureaux, il n'est pas évident pour les promoteurs d'attirer de nouveaux locataires, surtout lorsqu'un immeuble est encore en cours de construction. Le marketing immobilier classique – présenter un immeuble et proposer des mètres carrés – ne suffit plus aujourd’hui. Les entreprises recherchent un environnement de travail qui attire les talents, stimule la collaboration et rend le quotidien professionnel plus agréable.

C’est pourquoi HOOOX a développé pour Banimmo une stratégie immobilière plus large et un positionnement marketing pour Networks Campus, situé à The Loop, à Gand.

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D'un immeuble de bureaux à un campus d'affaires

Au lieu de lancer le nouvel immeuble de bureaux ATMOS comme un projet distinct, HOOOX a choisi de l'intégrer conceptuellement au sein de l'écosystème existant du Networks Campus. Le site accueille déjà aujourd'hui plusieurs organisations de premier plan, parmi lesquelles Deloitte, VMM et Farys.

Campus d'affaires

En positionnant ATMOS comme la prochaine extension d'un campus d'affaires existant et performant, le discours passe de « un nouveau bureau sur le marché » à « intégrer un environnement de travail dynamique ». Ce positionnement stratégique rend le projet plus crédible aux yeux des entreprises à la recherche de nouveaux locaux à Gand.

Pour les locataires potentiels, cela signifie qu'ils ne déménagent pas dans un bâtiment isolé, mais qu'ils rejoignent un campus où la mobilité, les équipements, la communauté et la collaboration occupent une place centrale.

Le développement communautaire en tant que stratégie marketing

Un deuxième pilier de la stratégie consiste à développer activement une véritable communauté de campus. En collaboration avec Banimmo, HOOOX organise tout au long de l'année diverses initiatives visant à rassembler les entreprises et les collaborateurs.

Des activités sportives telles que des tournois de padel, des groupes de course à pied et des séances de fitness alternent avec des événements sociaux et des collaborations avec des marques locales de Gand telles que Bavet et Blauwe Kiosk. Par ailleurs, des initiatives à vocation sociale trouvent également leur place sur le campus, comme des collectes de sang, des formations aux premiers secours et des activités de bien-être pour les employés.

Grâce à ces initiatives, Networks Campus devient bien plus qu'un simple lieu de bureaux : c'est un lieu où les entreprises, les collaborateurs et les entrepreneurs se rencontrent.

Une nouvelle approche de la commercialisation des bureaux

Cette stratégie a un impact direct sur la location d'espaces de bureaux. Aujourd'hui, les entreprises ne choisissent pas seulement un immeuble, mais un environnement qui soutient leur culture d'entreprise et leur image de marque en tant qu'employeur.

En combinant placemaking, community building et marketing immobilier, Networks Campus crée un avantage concurrentiel évident sur le marché des bureaux à Gand. De plus, les entreprises satisfaites présentes sur le campus deviennent les meilleurs ambassadeurs auprès des nouveaux locataires.

Networks Campus montre comment le marketing immobilier stratégique, le positionnement du campus et la gestion de communauté peuvent contribuer à renforcer la position sur le marché des développements de bureaux.

Là où stratégie, marketing et activation se rejoignent

Pour HOOOX, ce projet illustre comment la stratégie immobilière, le marketing et la mise en valeur peuvent, ensemble, contribuer à commercialiser avec succès des immeubles de bureaux sur un marché concurrentiel.

« La collaboration avec HOOOX nous a aidés à positionner Networks Campus comme bien plus qu’un simple projet immobilier de bureaux classique. Sur un marché difficile, ils ont réussi à ne pas considérer ATMOS comme un bâtiment isolé, mais comme le prolongement logique d’une communauté d’affaires existante et dynamique. Leur combinaison de vision stratégique, d’aménagement urbain et d’actions marketing ciblées a permis de construire un récit fort et crédible à l’intention du marché. Grâce à cette approche, nous proposons aujourd’hui aux entreprises non seulement des espaces de bureaux, mais aussi un environnement de travail qui attire les talents et favorise la collaboration. »

— Laurent Calonne, CEO , Banimmo

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